佛山商品房“以旧换新”启动“旧房源”不限于佛山市内

记者黄松炜报道:佛山商品住房“以旧换新”活动启动，用于“以旧换新”的“旧房源”不限于佛山市内，所有已取得合法的独立不动产权证，且产权清晰的商品住房房产均适用，时间为今年6月20日至2025年12月31日。

日前，佛山市房地产协会发布了《佛山市商品住房“以旧换新”工作方案》，旨在通过整合各方资源，形成合力，激发房地产市场活力，加快去新房库存和解决旧房置换问题，满足市民对优质住房的需求。活动对象为有意向旧房置换的市民，及市内房地产开发企业、房地产经纪机构、评估机构、金融机构。

《方案》明确，“以旧换新”房源适用范围为:活动期内出售的旧房源，“旧房源”不限于佛山市内，所有已取得合法的独立不动产权证，且产权清晰的商品住房房产均适用；新购买的房产仅限参与活动的开发企业开发的新建商品住房，且新购房产总价要高于“旧房源”总价。

《方案》指出，换房者购买参与“以旧换新”的房地产开发新房项目，可获得由房地产开发企业提供的多项优惠，包括额外折扣优惠，缴纳认购订金可锁定一定期限的意向房源或折扣优惠；“旧房源”专属统筹销售服务；“旧房源”成交补贴，具体补贴金额由开发商与换房者根据实际情况协商约定。

值得留意的是，“旧房源”未在约定期限内出售且放弃购买新房的，房地产开发企业将无条件解除新房认购协议并退还订金。

此外，还有由房地产经纪机构提供的中介费减免优惠服务，由金融机构提供的比市场更低的贷款利率优惠和大额贷款额度，由金融机构提供的“以旧换新”专享消费券、礼品及其他金融服务。