连云港：释放置换需求“以旧换新”让“有居”变“优居”

连云港市在市城建控股集团试点住房“以旧换新”，换购人可用一套或多套存量住房置换市城建控股集团4个在售楼盘一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%/75%。据悉，截至目前，连云港市城建控股集团累计收购存量住房177套，成功签订以旧换新协议170份，成交新房190套。

此次住房“以旧换新”实行“0”中介费、“0”评估费、“0”服务费，并以优惠价格销售新房；支持“一换一、一换多、多换一、多换多”；支持契税和个人所得税100%补贴；支持保留存量住房学区3年；支持三代以内直系亲属新旧房产权所属人变更。

“5月8日发布存量住房‘以旧换新’公告，一个月内500套登记名额征集齐满，两个月内完成核验通过房屋上门评估，三个月内成功签订124份以旧换新协议，成交新房139套、面积2.27万平方米。”市城建控股集团工作人员说，市城建控股集团在市委市政府的统筹下，线上线下铺开宣传，引导全城置业群体积极参与。协同各部门实现手续“一窗受理、一网办事”无缝衔接，提供免收评估费、免收中介费、免费上门核验的“三免”贴心服务，叠加市级税费补贴，每套房源平均节省2万元，降低置换群体交易成本。

早在4月15日，连云港市政府就召开了城市更新、房地产和保交楼专题会议，本着稳地价、稳房价、稳预期的出发点，采用市场价格收购二手住房、优惠价格销售新房，着力解决存量与增量市场矛盾，加快促进消费，加快房地产市场企稳回暖。

为进一步深化政策红利，连云港市“以旧换新”活动又增加连云区中心城区至存量住房“以旧换新”收旧范围。(童大瀛)